1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西淀川区
28.5万円/㎡
前年比-8.3%
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千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,049万円
31.3万円/㎡
1,505
1,867
2,230
2,592
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,230万円
28.5万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月6日
千船ビューハイツ
2,190万円（33.4万円/㎡）/ 3階 / 65.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴75件の平均平米単価は27.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,190万円 | 33.4万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 2,190万円 | 33.9万円 | 3階 | 64.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 2,190万円 | 33.4万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/12 | 2,290万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 2,290万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,680万円 | 23.2万円 | 10階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,290万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 28.9万円 | 1階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,500万円 | 24.2万円 | 11階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,620万円 | 26.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 31.4万円 | 1階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,100万円 | 17.8万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,790万円 | 28.9万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,620万円 | 26.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,630万円 | 26.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,640万円 | 26.5万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,490万円 | 26.1万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,490万円 | 24.1万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,630万円 | 26.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 18.8万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,640万円 | 26.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,640万円 | 26.9万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,660万円 | 26.8万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,780万円 | 22.6万円 | 9階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,680万円 | 27.1万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,098万円 | 29.1万円 | 2階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 21.3万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,660万円 | 27.2万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,998万円 | 27.6万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,098万円 | 26.6万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,700万円 | 27.4万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 1,620万円 | 28.4万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,700万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,998万円 | 27.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 27.5万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,198万円 | 27.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,800万円 | 29.1万円 | 10階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,098万円 | 29.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,720万円 | 27.8万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,700万円 | 27.9万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,690万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,890万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,720万円 | 28.2万円 | 6階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,298万円 | 29.1万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,180万円 | 30.1万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,820万円 | 31.9万円 | 7階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,990万円 | 30.4万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,890万円 | 29.1万円 | 2階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,820万円 | 29.4万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 22.6万円 | 1階 | 78.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,798万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,760万円 | 28.4万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,740万円 | 28.1万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 1,720万円 | 26.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,990万円 | 30.6万円 | 2階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,798万円 | 29.5万円 | 3階 | 61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,760万円 | 27.1万円 | 6階 | 65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,890万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,398万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 32.0万円 | 3階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 31.7万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 28.7万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 1,480万円 | 22.6万円 | 7階 | 65.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 2,598万円 | 32.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,990万円 | 30.4万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,580万円 | 23.4万円 | 11階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西淀川区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して17.2%割高です。
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